登記20231005（建物表題変更登記） | 登記のはなし | 松本市で測量なら不動産の安心を支える松和土地調査株式会社 | 経験豊富

農家には本宅、別宅、倉庫、物置、便所・・・等いくつかの建物が敷地内に散在しています。本宅を主たる建物とし、それ以外を附属建物として扱い附属1，2，3というように番号が付けられており、全体を1つの建物として登記されている事がほとんどです。農家ですから増改築は結構あり、取り壊されている建物もあります。数十年に渡り普段何気なく使用している建物ですが相続が発生した時に整理を考えるようです。このように建物に増改築等の変更が伴ったときに行う登記を建物表題変更登記といいます。単に所在が変更になった時にも同様な登記となります。

増改築でも一度にしているわけでない事も結構ありますので、時間経過も踏まえて調査が必要な案件は結構手間が掛かります。

何だか長ったらしい名前の登記ですが依頼者から見ればどうでもいい話です。いずれにしても増築、一部取り壊し、所在変更等が発生した時には登記が必要だという事だけは頭の片隅に入れといてください。