登記20250205（登記に近い話） | 登記のはなし | 松本市で測量なら不動産の安心を支える松和土地調査株式会社 | 経験豊富

建物の登記は頻繁に取り扱いますが、ベランダとバルコニーに違いがあるなどとさっきまで知りませんでした。

早速調べてみると、ベランダとは一般に2階以上にあって住戸から外に張り出しており、ある程度の雨風をしのげる庇や屋根があるスペースを言うようです。このイラストはベランダそのものです。

形は同じですがベランダに対して庇や屋根がないものをバルコニーと呼んでいるようです。建築関係の方はしっかりと違いを把握されているでしょうが、登記を扱う者とすれば語弊がありますがどちらでもいいのです。

早い話、四方を壁や屋根で囲まれていない限り登記上の床面積に反映されません。ちょっとかっこつけると「外気分断性」がないものは登記面積に参入しないことになっています。

ベランダとバルコニーの違いは今まで区別した事がありませんでしたので一つ賢くなりました。