登記20250627（駐車場） | 登記のはなし | 松本市で測量なら不動産の安心を支える松和土地調査株式会社 | 経験豊富

依頼者にとってはどうでもいい話ですが、通常駐車場の地目は登記上雑種地として扱われます。時々大型店では店舗の駐車場として水路を挟んだりしているところがあります。ここは水路の一部分で行き来ができるようになっている店舗専用の駐車場です。

水路全体に蓋がかぶっていれば一体的に利用されているという判断で駐車場であっても迷わずに宅地として認定されると判断できます。

ここの水路幅は狭くも無く広くも無くといったところでしょうか？判断に迷う所ですが行き来する橋が店舗独自で水路占用されていれば駐車場は宅地として認定されるべきものと考えます。

最初でも言いましたが、固定資産税が変わるわけではないので所有者にとってはどうでもいい話。つまらない事にこだわっているなぁ位にしか思われていても仕方ありません。