登記20230925（地目変更） | 登記のはなし | 松本市で測量なら不動産の安心を支える松和土地調査株式会社 | 経験豊富

地目変更は土地の用途による分類で用途に変更があった時にします。えっ？何の事。

まず、用途って何？具体例を挙げれば田、畑、宅地、山林、公衆用道路、用悪水路、・・・、雑種地と大きな分類で２３種類あります。雑種地はいずれの用途にも該当しない土地とされていますが何でもいいわけではなく実際には駐車場や資材置き場等が該当します。

さてどの様なときに多く地目変更するのでしょうか？

家を建てる時に多くの方は融資を受けますが金融機関は融資条件として宅地である事を要求します。

売却する時など、農地であるとほとんどの方は売却できず不都合がしょうじますのでこのような時にも行います。

最近携わった案件ですが、宅地に隣接し、家庭菜園として使っていた農地を宅地と一緒に売却するために農地を宅地に地目変更しました。市街化区域の農地でしたので容易に登記出来ましたが農地にも色々ありますので事前に相談してください。